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Lage
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Schützenstrasse 10, 3770 Zweisimmen
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Erschliessung
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Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen. Die Einstellhallenplätze befinden sich im Untergeschoss.
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Minergie®
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Die Überbauung ist im Minergie®-Standard konzipiert. Dies ist ein Baustandard und Qualitätslabel und
hat drei entscheidende Vorteile: deutliche Kosteneinsparungen, höherer Komfort und verbesserte Wert-
erhaltung.
Die Mehrkosten gegenüber der herkömmlichen Bauweise dürfen maximal 10% betragen. Diese werden
durch Einsparungen bei Betriebs- und Unterhaltskosten in vier bis maximal 10 Jahren amortisiert. Dank
den gut gedämmten und dichten Aussenwänden, Böden und Dachflächen sind die inneren Oberflächen
deutlich wärmer. So entstehen weder Kältestrahlung noch Luftzug. Die hohe Bauqualität wirkt sich aus.
Ein Minergie-Gebäude ist nach 30 Jahren mindestens 9% mehr Wert als ein konventionelles Haus.
Hinzu kommen nicht-energetische Punkte wie Lärmschutz (gut gedämmt), Behaglichkeit (zugfreie Räume)
und Luftqualität (kontinuierlich Frischluft über Komfortlüftung), die für das Bauen nach Minergie®-Standard
sprechen.
Für die Überbauung liegt ein provisorisches Minergie®-Zertifikat vor.
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Rohbau
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Erstklassige, solide Bausubstanz, Untergeschosse in Beton und Mauerwerk
Geschossdecken in Beton, Dachgeschoss in Holz
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Fassaden
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Untergeschoss und Sockel in Beton, roh
Erdgeschoss und Obergeschoss mit Eternitverkleidung
Dachbelag in Eternit, Spenglerarbeiten in Kupfertitanzinkblech
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Heizung
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Wärmeversorgung der Häuser mittels Fernwärme; separate Wärmezählung (individuelle Abrechnung) Anschlüsse vorbereitet.
Bodenheizung
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Cheminée
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Kaminanschluss in 4 1/2 und 5 1/2 Zimmerwohnung und ganzes DG für Cheminée- und Ofeneinbau optional möglich
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Sanitär
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Apparate und Zubehör in mittlerer Preisklasse (Standardfarbe)
Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Speicher
Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung separat vorhanden
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Küche
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Einrichtung und Apparate in mittlerer Preisklasse (Budgetbetrag gemäss detailliertem Baubeschrieb) Kühlschrank, Herd, Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler, Schränke, Spülbecken
Fronten Holz/Holzwerkstoffe; Abdeckung Granit/Chromstahl (Mehrpreis für spezielle Apparate)
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Elektro
Lüftung
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Komplette Installation, inklusive Verteilung und Verdrahtung
Steckdosen und Schalter in Standardausführung
TV/Kabelfehrnsehen zwei Anschlüsse pro Wohnung
In Einstellhalle, Allgemeinräumen, Aussenzugängen und Kellerräumen Installation inklusive Leuchten
In Wohnräumen Anschlussstellen für Leuchten
Komfortlüftung in jeder Wohnung mit individuellem Gerät
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Telefon
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Pro Wohnung zwei Anschlüsse inklusive
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Aufzug
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Jede Wohnung ab Einstellhalle mittels zentraler Aufzugsanlage ebenerdig (rollstuhlgängig) zugänglich
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Wohnräume
Böden
Wände
Decken
Türen
Fenster
Schränke
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Teppich, Parkett oder keramische Platten
Verputz, Streichputz, gestrichen
Beton, gestrichen / lasiert
Holztüren, gestrichen nach NCS/RAL (Farbindex)
Holzfenster oder Holzmetall
Wandschränke und Garderobe, in MDF (Holzwerkstoffplatte) lackiert
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Nebenräume | Keller
Böden
Wände
Decken
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Zementüberzug, roh, grau gestrichen
Mauerwerk, Beton, roh
Beton, roh, weiss gestrichen
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Umgebung
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Zugänge und Sitzplätze mit Verbundsteinen; Grünflächen angesät, mit heimischen Planzen und Sträuchern ergänzt
Zufahrt und Aussenparkplätze aus Asphalt/Mergel
Rasen für allgemeine Nutzung (Spiel und Freizeitplatz)
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Optionen
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Individuelle Wünsche der Käuferschaft können noch weitgehend berücksichtigt werden
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Kaufpreis
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Die Kaufpreise verstehen sich als Festpreise bis zum Bezugstermin des schlüsselfertigen Objektes,
gemäss detailliertem Baubeschrieb und Plänen. Umfassende Angaben über den Ausbau erfolgen
gemäss separatem, detailliertem Baubeschrieb mit Budgetangaben.
Änderungen, welche die Bauqualität nicht beeinflussen, bleiben der Verkäuferschaft vorbehalten.
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Ergänzende
Bemerkungen
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Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr. Kleinere Abweichungen zur definitiven
Ausführung bleiben vorbehalten. Definitive Ausführungen erfolgen gemäss detailliertem Baubeschrieb
und Architektenplänen. Die Pläne gelten nur, falls die Baubehörden die entsprechenden Pläne genehmigen.
Die Baubewilligung liegt bereits vor; Flächenangaben sind Nettoflächen.
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Planbeilagen
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Grundriss-, Schnitt- und Fassadenpläne, Stand März 2010
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Kaufabwicklung
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Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren gehen zu Lasten der Käuferschaft
Anzahlung bei schriftlicher Kaufzusage/Reservation mind. CHF 25‘000.- oder 5% des Kaufpreises
Teilzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrages 25% des Kaufpreises
Teilzahlung bei Aufrichten des Daches 35% des Kaufpreises
Restzahlung bei Bezugsbereitschaft (Beginn Nutzen / Schaden)
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